【投票】中國40個最貴豪宅!馬雲、范冰冰的傳聞居所曝光

地產人言ShanghaiWOW2017-08-16 11:53:15

什麼是?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。

豪宅也有“5A”標準:

  • 區位優越不可替代;

  • 環境幽雅,或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源;

  • 建築精美不可複製;

  • 風格各異難以仿造;

  • 人文價值無法再生。

因此,稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。


豔姐個人理解的豪宅:大概就是把你內心最不切實際的那部分關於生活的想象,無限放大。


這是關於你光榮與夢想的“殼兒”,每一寸肌理蘊含了你人生的態度,和人生段位的一種體現。當然不是所有人都能擁有如此昂貴的“殼兒”,欣賞一下總沒有關係:中國最貴的40個豪宅,也是一場不錯的建築視覺盛宴。




上海


九間堂別墅

:9000萬-1.6億



位於浦東世紀公園東側的中式大宅,僅49棟,戶戶鄰水,每棟平均佔地3畝,以3.5米高牆圍攏,“三開三進”的傳統中式院落格局,妥妥的“深宅大院”。



馬雲、葉立培、戴立康等百億富豪住在裡面,二手房總價9000萬-1.6億元。



濱江凱旋門

總價:2500萬-2億



香港新鴻基地產打造的上海最貴頂級豪宅之一,擁有黃浦江一線江景,價格一度超越湯臣一品,項目除高層住宅外,還規劃了市中心最為稀缺的別墅產品。



在售酒店式公寓均價15萬元/㎡,複式住宅總價約1.2億,別墅最低2億起。



中糧海景壹號

總價:7500萬-2億



難得的“正濱江”絕版地段的樓盤,盡攬浦江兩岸百年盛景,可以說是全上海黃浦江景最好的豪宅之一,曾創下上海第一個單價成交超過20萬的樓盤記錄。



目前在售精裝平層均價19萬元/㎡,頂層複式均價22萬元/㎡,總價最高2億。



華僑城蘇河灣

總價:2500萬-2.3億



蘇州河黃金河段的上海新人文地標,靠近老牌商圈人民廣場和南京東路,擁有全國第一座寶格麗酒店,項目塔尖住宅頂層複式和的總價都是億級的。



住宅頂層複式均價18萬元/㎡,總價最高1.4億,獨立別墅總價1.6-2.3億元。



綠城黃浦灣

總價:3000萬-2.6億



位於南外灘陸家嘴金融城互補區,靠近老碼頭,浦西一線江景,項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築,文化底蘊濃厚,最高曾報出38萬元/㎡的天價。



目前在售的房源均價15萬元/㎡,頂層面積690㎡的複式,總價最高2.6億元。



湯臣一品

總價:8000萬-2.45億



湯臣一品位於浦東陸家嘴核心區,一線濱江,正對外灘建築群,目前在售房源均價19萬元/㎡。做了高層豪宅“大哥大”好多年,現在依舊沒有讓賢的意思。


2015年成交一套總價達2.4億元房源,是上海已成交的“最貴總價”高層住宅。


世茂佘山莊園

總價:4200萬-3億



佘山首屈一指的別墅,也是上海唯一坐擁三山一湖景觀的別墅,2008年其以2.5億的天價震驚了全國,目前樓王的保守估價6億,不過目前並不出售。



世茂佘山莊園目前出售的房源僅10餘套,均價約17萬元/㎡,總價最高3億。



綠城玫瑰園

總價:1億-1.3億


上海最好的低密度純獨立別墅區,沒有之一!容積率只有0.17,建築風格包含法國鄉村、意大利、西班牙、英國、加州地中海等,每棟房源風格都不重複。


目前一手新房僅兩套面積1600㎡的獨立別墅在售,總價分別為1億和1.3億。



華洲君庭

總價:1.6-2.2億



華洲君庭是東郊板塊內最高端的別墅,社區內共21套獨棟,每棟建築風格都迥然不同。平均每棟別墅的佔地面積高達5畝,單棟建築面積1300-1400㎡。



華洲君庭目前一手現房在售,總價1.6-2.2億,據說樓王的市價已達5億元。



壹公館

總價:最高3億



在“2016年十大超級豪宅”榜排第二位,位於租界文化保存最完整的愚園路旁,由兩棟高層和四棟洋房組成,上海唯一由英國管家行會UKBG授權的高端物業。



非常低調神祕的豪宅,項目的信息很少,目前報出單套總價最高3億。



檀宮

總價:4億



西郊賓館旁的天價獨立別墅,總共只有18棟,共8種不同風格,業主分佈世界各地,曾創2005年存量房價格紀錄,2012、2014年二手房最高價格紀錄。



目前僅1棟二手獨立別墅在售,建築面積1160㎡,佔地近4畝,總價要4億。



嚴家花園

總價:10億



座於市中心位置的精品老洋房,建築面積近1000㎡,佔地達到8畝,這樣帶超大面積花園的老洋房,在市中心已經幾乎成為絕版,市值不可估量。



據傳2009年盛大老闆陳天橋以2.5億價格購入,目前對外報價10億,在售中!



北京


財富公館別墅

總價:5000萬-1億



位於京城中央別墅區——溫榆河南岸,是以歐洲新古典主義建築風格著稱的別墅,周邊有高檔生活配套順義別墅區假日俱樂部、鄉村高爾夫、鄉村賽馬場等。



二手房源總價5000萬-1億元,唯一在售的一棟一手獨立別墅總價6200萬元。



盤古大觀

總價:平均1


水立方西側,緊臨鳥巢那條長700米的“巨龍”就是盤古大觀,號稱北京最奢華特級豪宅,12套“空中四合院”每套年租金都上億,只租不售,簡直傲嬌!


目前在售戶型面積660㎡的大平層,均價16萬元/㎡,總價每套都要上億元。



碧海方舟

總價:1億-1.2億



碧海方舟位於北京朝陽區四環邊,身處62萬平方米的姜莊湖高爾夫球場中,12萬平方米土地上只規劃了55棟單體別墅,是京城罕見的城市高爾夫別墅。



據說碧海方舟每棟別墅都上億,目前在售的兩棟別墅總價分別為1億和1.2億。


北河沿甲柒拾柒號

總價:8000萬-1.5億


緊鄰智珠寺與嵩祝寺,窗外景觀是西山、景山、紫禁城!建築設計和中式庭院佈局融入了傳統文化以及家國禮序,十分考究,不少大佬是當“藏品”來買的。


項目目前在售面積486㎡及554㎡的三房,總價最低8000萬,最高1.5億元!



恆大麗宮別墅

總價:6000萬-1.8億


位於北京中央別墅區內最優質的地段,私享60萬平方米的全國十佳18洞高爾夫體育公園。更難得的是獨棟別墅每棟都特配溫泉入戶,這在北京已經絕版啦!


在售的二期獨立別墅面積1000-1500㎡左右,總價最低6000萬,最高1.8億。



中糧瑞府

總價:4000萬-1.9億



中糧·瑞府主力產品為獨棟和聯排別墅,緊鄰14萬平方米的公園湖域,景觀優越,項目將合院建築組團與老北京胡同般的街巷有機結合,京味兒十足。


項目獨立別墅面積640-850㎡,單價9-22萬元/㎡,總價最高的一套1.9億。



龍湖西宸原著

總價:6000萬-2.5億


北京西三環內的純正別墅區,仿照“恭王府”的規制打造,在傳統建築中非常高端,這種府院式的居住規格十分尊貴,走進裡面立刻皇家氣派附身有木有?


項目在售的雙拼別墅面積為620㎡,總價6000萬起,最高單價25萬元/㎡。



泰禾·中國院子

總價:3200萬-3億



這可能是上“中國十大超級豪宅”榜次數最多的豪宅之一,位於京杭大運河畔,規劃靈感來源於福州三坊七巷,並融合北京胡同、四合院居住美學的大院別墅。



獨棟別墅面積380-2200㎡不等,送500-800㎡的庭院,總價最高達3億元。



遠洋LAVIE

總價:1億-3.9億



遠洋LAVIE是位於北京朝陽區的“湖島”獨棟住區,規劃設計融合了歐風的建築和園林,共規劃190幢獨棟別墅,戶戶鄰水,其中“半島樓王”佔地近9畝。


今年4月網簽了一套總價3.9億元的天價別墅,目前在售別墅總價最低1億元。



北京壹號院

總價:4000萬-5億


今年新發售的頂級豪宅,北京典型地王案例,毗鄰朝陽公園、三大使館區,擁有三環邊大湖,項目獨特的鑽石形外觀和“玻璃+鋼結構”外牆非常經典。


主力戶型總價為4000-7000萬元, 12棟10畝的大院樓王總價高達3-5億元。

這也是傳聞中女神范冰冰的婚房。


遠洋萬和公館別墅

總價:3.2億-4.2億


北京一線豪宅,位於北京第二CBD望京區域內,項目是望京區域後一塊居住用地,在34萬平方米的大望京公園環抱之中,被業界稱之為“望京收官王座”。


最貴的伍號會館共5棟獨立別墅,目前剩兩套,面積3200-4200㎡,總價分別為3.2億和4.2億元。

 

合生·雲霄路8號

總價: 3.6億-5億




位於北京第三使館區與燕莎商圈交匯的城市核心區,緊鄰40萬平方米的朝陽公園及美日等15國大使館,以圓明園的皇家手筆造園,頂層為空中四合院。


項目頂層空中四合院面積約1000㎡左右,總價最低也要3.6億,最高5億元!



頤和原著

總價:7000萬-8億


頤和原著位於三大皇家園林(暢春園、圓明園、頤和園)的中心,位置簡直逆天了!整個項目的歷史人文色彩濃重,真心各種大家門第莊重嚴謹之風。


頤和原著樓王目前市值保守估計達8億元,在售二手別墅總價7000萬-3億元。



蘇州



湖濱四季別墅

總價:3800萬-1.1億


坐落在金雞湖南端的豪華別墅,戶外游泳池、臨湖棧道、私家花園統統都有。站在落地窗戶前還能看到遠處的摩天輪,這些都是都是湖景豪華房標配。



目前在售740㎡和1280㎡的獨棟,總價最低的3800萬,總價最高1.1億元。



仁恆棠北

總價:3700萬-1.5億


仁恆棠北是蘇州獨立島嶼狀別墅區,四面環水,只有一橋與外界相連,完全具備設置私家遊艇碼頭的條件,總共有22棟純現代建築風格的濱湖獨立別墅。


目前只有少量610-1300㎡的獨立別墅在售,總價3700萬起,最高1.5億!



拙政別墅

總價:3000萬-5億


位於世界四大園林文化遺產之首拙政園旁,大概是中國唯一一個需要國家、省、市三級文物局審批的別墅,僅規劃28棟獨立別墅,據說劉嘉玲就住在裡面。


別墅面積660-4000㎡,每棟都有1畝左右園林,已售出總價最高的達5億元。


綠城·蘇州桃花源

總價:3000萬-10億


這座位於金雞湖湖心島嶼的中式園林大宅院,正是近日被《華爾街日報》爆出標價10億元的中國最貴豪宅,也是自有紀錄以來中國住宅標價最高的別墅。


開發商參照拙政園造園方式,自己仿造了一個蘇州園林,總價最低3000萬元。


2017年全球最貴的房子,估值高達1.54億美元的一套蘇州豪宅,約合人民幣10.52億元!也是傳聞中馬雲的豪宅。


這不僅刷新了中國最貴豪宅排行榜,

就是在全球豪宅交易史上實屬罕見!


據說佔地約6731.37平方米,

32個朝南臥室,32個浴室,

還有2千平方米的前後雙庭院!

由國匠“香山幫”以仿照蘇州園林的方式建造!

“香山幫”什麼地位?

人家可是擁有500餘年歷史

還被列入“人類非物資文化遺產”的國匠

極具歷史文化價值的室內設計,

再配合現代風格的造景藝術,

這套房子還被譽為微縮中國五千年文明的“東方國寶”!

亭臺樓閣,一磚一瓦

一步一景,處處透著考究

極具中國古典園林的視覺衝擊力


室內設計更是讓我們膜拜

看看人家的酒窖,

只想說看親眼看一次此生便足夠

古典與現代的完美結合 高級棕色調,大氣又不失內涵


書房、茶室

極盡文人優雅

色彩與空間的結合充滿禪意

又不失現代閒適優雅的情調

水墨佈景,韻味天成。

茶樓古軒,引人入勝。

還有充滿古典意境的庭院

住在這裡的人,每天都能吟出詩來吧?



深圳



銀湖藍山潤園

總價: 最高1億


銀湖藍山潤園是深圳羅湖銀湖片區內自2002年新盤斷供以來推出的第一個高端住宅,擁有十分稀缺的金湖、銀湖、銀湖山、筆架山這雙山雙湖資源。


項目二期頂層面積630-670㎡的大戶型均價15萬元/㎡,總價達1億元左右!



曦城別墅

總價:4000萬-1.7億


深圳西部純粹的西班牙風情山地小鎮,連土地輪廓也跟西班牙國土輪廓相似,項目和佔地72萬平方米的寶安公園隔路相望,三面環山,環境也是沒誰了。


項目目前只有二手房在售,二手獨立別墅總價最低4000萬,最高1.7億元。



深圳灣一號

總價:1億-1.8



深圳灣一號位於後海中心區,緊鄰深圳灣內湖一線海景,項目曾獲“國際地產亞太區公寓五星最高獎”和“國際地產亞太區最佳綜合體獎”兩項國際性大獎。


目前在售新房均價19萬元/㎡,樓王單元11套房源,總價最低也要1億元起。



東海國際公寓

總價:最高2.9億



“2016年的十大超級豪宅”榜排行第三,這座308米高的純公寓被譽為“亞洲最高公寓”的豪宅,位於福田香蜜湖高端商住區域,高層區可以看一線海景。


目前均價10萬元/㎡,頂層面積871㎡的戶型,對外報總價已高達2.9億元。



天琴灣別墅

總價:5500萬-3億


位於深圳黃金海岸大小梅沙之間的崎頭嶺半島,擁有270度半島全海景,就地理位置和山海資源而言,還找不出比它更牛的,0.13的容積率簡直低到塵埃裡!


在售398-756㎡的獨立別墅,總價5500萬起,1300㎡的樓王報價3億元。



廣州



頤和高爾夫莊園

總價:5000萬-2.99億


頤和高爾夫莊園是廣州市區南湖景區內唯一的高爾夫球場別墅,是絕佳的休息住所。其中獨立別墅花園小徑直通果嶺,隨時可以推杆擊球,每天都像在度假。


在售1000-1300㎡的獨立別墅總價5000萬-1億元,樓王最高報價2.99億元。



匯悅臺

總價:1億-2.2億


項目位於廣州老城區,朝珠江面的16套複式房源採用全玻璃幕牆打造巨幕江景,有著長26米,高7米的IMAX極致視野,這在整個中國也找不出幾家。


複式房源面積643-1500㎡,每套售價上億,已售出最貴的一套總價2.24億。



大一山莊

總價:5000萬-3.8億


也是“中國十大超級豪宅”榜的常客,所在位置據說風水極佳,由全球頂尖建築師按照“每一棟,世界僅一棟”的標準打造,被業內稱為建築藝術博覽園。


別墅面積850-12000㎡,花園面積1500-8000㎡,總價5000萬-3.8億元。



南京



綠城玫瑰園

總價:2200萬-2億


綠城玫瑰園位於南京珍珠泉旅遊度假區,有10 萬餘畝森林公園和 1800 畝高爾夫球場環繞,1900㎡的墅王由三棟法式風格別墅圍合,連保姆房都是獨棟。


目前在售的獨棟面積720-1900㎡,總價最低2200萬元,2億墅王已賣出啦!



杭州



雲棲玫瑰園

總價:5600萬-1.6億



號稱“全球華人西湖珍藏”的雲棲玫瑰園,圍繞2.7萬平方米的夢湖建造。今年1.6億成交的中式大宅,據說是綠城單方工程造價最高的房子,幾乎把中國東部的好東西都蒐羅來了。



一手新房僅剩兩棟中式合院別墅,佔地2.2畝,總價分別為5600萬和7300萬。



成都



牧馬山蔚藍卡地亞別墅

總價:5000萬-2億



項目位於成都牧馬山中央低密度區,經典法式建築及園林設計,特別打造了超白金級俱樂部,擁有全西南最專業的酒窖、健身俱樂部、雪茄屋等配套和服務。



項目目前在售的獨立別墅面積900 -3300㎡,總價最低3300萬,最高2億元。



麓湖生態城


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注:本文轉自:ShanghaiWOW 。

文章信息非最新數據,歡迎留言補充。


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