樓原創:你覺得還有必要回老家買房嗎

花滿樓論股2017-09-26 01:06:56

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假如你在,你覺得還有必要回老家三四線城市買套嗎?

我想很多在一二線城市上班的朋友都遇到過這個問題,甚至身邊有不少在外工作的人回買房子,目的就是給小孩上學、老人家住、自己過年回家也可以住,但工作的地方就自己租。前幾天有一個長沙的朋友問我他想回老家買套房想看看我的看法!

我問他理由……

朋友說,老家的房子一直在漲價,雖然現在不住,但老了可以回去住,而且等著升值。

我說不對,老家的房子會漲價,但升不了值,這個問題我考慮了三年,終於想明白了,今年才決定把老家縣城的房子賣了,雖然房價從3千漲到了4千,但三年下來一分錢沒掙到。所以我一直認為,如果有能力到省會城市工作的,就集中資金在省會城市定居。理由有以下幾點:

1、三四線城市人口不斷外流,這些人基本上去一二線城市尋找就業機會和享受更多的醫療教育資源,將來一二線城市和三四線城市的距離會越拉越大,就像深圳和惠州,10年前可能相差不大,但現在已經遠遠的拉開距離 。

2、三四線城市房價上漲是城市化進程和一二線城市的帶動,漲速緩慢。一二線城市的房子就相當於某板塊股票中的龍頭,漲價的速度會是三四線城市房價的好幾倍。

3、如果真想著老了回老家養老,不如現在集中資金在一二線城市買套小房產,待老了真想回老家就賣了,拿著更多的錢去三四線城市買更好更新的大房子。

4、如果真是為了小孩,我覺得你應該咬咬牙,把孩子接出來,在城市裡上學,享受更多的教育資源,讓孩子從小的圈子就比你小時候的強,正所謂“贏在起跑線上”。


說到房子,近兩天有多個城市出臺了購房新政,南寧、南昌、武漢、長沙、西安、貴陽、石家莊、武漢8個一線省會城市對樓市進行了調控,有些人大叫“好”,是不是意味著房子要降價了?錯,正是因為這些地方的房價漲得過快,政府才出臺新政,有腦子的人都可以想到的:房價不漲的城市誰跟你玩這些新花樣?所以說省會城市的房價一定還會繼續漲。只是說短期內很多人被限制了資格,但能買得起房子的人依然在排隊……有錢人真TM的多!


上週房地產板塊大放異彩,今天卻成為了股市的砸盤手,實際上這一輪房地產大漲是跟風港股中國恆大,然而今天中國恆大一度跌幅11%,港股地產股今天也是全部淪陷,比A股慘多了。

所以說,大漲過幾天的板塊一定要控制風險,另外,高轉送、芯片、鋰電等漲幅較高的股上週四晚上就已經提示了風險,今天相應的人氣股也大跌。

今天午評講到了解禁的一些股,無錫銀行成了第一大地雷,解禁佔比高達36%,相當於股本釋放了60多億,這要多大的接盤力度才能托起?接下來還有一些大比例解禁的股,一定要注意風險。短期內下面這些股不要碰:



講講大盤和個股的操作思路:

先來看一下各大指數:創業板支撐在1800-1820處、深指支撐在60日均線10700處,上證支撐在3300-3330處,中小創個股還有風險,漲幅較大的股還是要注意預防。

短期熱點輪換過快,上週的5G概念,今天上午還很多領漲,到下午跌出漲幅榜前30了,追高悔一生,還是老老實實玩低位股。

我們依然要堅持操盤紀律,短線股20日均線為止損點,破了的股我一定會拋在當日或者次日反抽收不回就拋。

中線股,等待國慶最後兩個交易日補倉,這兩天暫時不要放大倉位。

另外,金誠信這股我也套裡面了,國慶後我就會跟他鬥爭到底,不爭到錢不出來。


以上個股不做投資推薦,純屬小樓個人的選股思路,虧盈自負!

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