【獨家】袁伯銀任新城集團副總裁,這家房企為何高管流動性不高?

地產人言豔姐2017-09-27 17:15:43


9月26日,新城控股集團股份有限公司正式宣佈,該公司於2017年9月26日召開了第一屆董事會第三十次會議,審議通過了《關於聘先生任公司副總裁的議案》,同意聘袁伯銀先生任公司副總裁,任期與本屆董事會任期相同。


袁伯銀先生,清華大學畢業,曾於、萬科集團等多家全球500強企業擔任重要職位。他的加盟,應該會令新城集團在高端人才引入方面,樹立一個良好的標杆效應。

新城集團加速奔跑的背後,是新城住宅與商業雙輪驅動戰略的內在助力,逐漸形成了“以上海為中樞、長三角為核心,向珠三角、環渤海及中西部地區擴張”的“1+3”全國化戰略佈局。這種情況下:選對城市、選對地、選對產品、選對團隊、選對資源,非常重要,當然,選對高管更加重要。相信此刻的新城亟待高端人才,為進一步擴張與規模化增加人才厚度。


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袁伯銀

在清華上學期間,還是學生的袁伯銀就已經清楚了自己今後職業生涯要走的方向,畢業後毅然棄工程力學進了江蘇一家外貿公司,幹了將近7年,期間被提拔5次。


1994年,袁伯銀被選派去香港華潤集團工作,一腳邁進了零售行業,一直到2000年都在華潤集團及下屬蘇州華潤超市就職。之後百安居進入了中國,袁伯銀選擇加入百安居,時任執行副總裁,並立下悍馬功勞。在繼衛哲、孫堅離開百安居之後,袁伯銀空降上海萬科出任總經理,後升任萬科集團 出任高級副總裁。


如今袁伯銀先生加盟新城集團,一定會讓新城集團在高端人才引入方面,樹立一個良好的標杆效應。


NO. 2

高速發展,高管流動性卻不高

作為一家老牌房企,今年初,新城控股在業績發佈會上稱2017年將實現850億的銷售額度,並盡力衝擊千億目標。大半年過去,較全年目標相比,新城控股交出的成績單遠超預期目標。這種情況下,集團大力需要高端人才,為公司進一步發展提供人才厚度。


首先新城集團戰略清晰,堅定按照“住宅+商業”雙輪驅動的邏輯低調發展。商業勾地與住宅招拍掛收併購相結合,為集團的快速擴張提供了大量的土地儲備,數據顯示,上半年新增土地儲備51幅,總建築面積達1571.37萬平方米。半年報還披露,上半年,新城控股手握存貨606億,較年初水平增加212億。


其次,新城控股戰略佈局較為合理:以長三角為基礎,拓展珠三角、環渤海、中西部,主要以省會城市、計劃單列市,省會周邊城市拓展,都是比較優質的市場。


最後,從集團經營層面:新城集團秉持“自有項目+合作項目”並舉,每個城市都是持續深耕,城市公司的項目都保持了良好的盈利能力。


豔姐從新城集團內部瞭解到的數據,今年新城集團重倉城市有:上海年底有望100億+,蘇州截止到8月已經破100億,浙江區域截止到8月已經破100億,南京年底有望100億,蘇南公司(常州+無錫)年底有望100億,剛剛進入的合肥公司今年年底有望實現50億+。今年新增城市五個,包括重慶、成都、西安、鄭州、合肥都是戰略型城市。廣州公司也是在16年底成立,並迅速拓展到東莞、佛山、惠州、珠海等地。


值得一提的是:在如今房地產高管流動頻繁的今天,新城集團顯得很難得的“穩定”。集團高層非常穩定,多年來沒有發生重點調整,在團隊凝聚力方面很有競爭優勢。



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