蕭山首次網上土拍,萬人圍觀200多輪廝殺,自持8%,樓面價20059元/㎡

透明售房網透明君2017-12-07 19:26:42

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今天上午,蕭山首宗網上土拍競爭激烈。兩個多小時,200多輪,最終由綠城自持8%拿下。

兩個多小時,網紅倪霸天首次露臉直播,全程解說,真的是“萬人關注”,網友現場點歌《蕭山》,原來國際蕭已經有專屬歌曲了。

前半場,神祕的2215號競買人和北辰(2027)互咬,到了後半場,保億(2011)、大家(2030)、九龍倉(2025)紛紛出手。

11點53分,報價393890萬元達到70%溢價率上限,最後,綠城僅出手3輪拿下,樓面價20059元/平方米。

蕭政儲出(2017)23號地塊位於蜀山街道朝陽社區,東至市心南路西側綠化帶,南至規劃南六路,西至規劃西河路,北至規劃南五路,出讓面積70129平方米,可建面積196361.2平方米,容積率2.8,限高100米,樓面起價11800元/平方米。

蕭政儲出(2017)23號地塊區位圖

蕭政儲出(2017)23號地塊現狀

地塊現狀:地塊內部平整,周邊地鐵2號線、市心南路、03省道均已通車。北面為南門江,水系環繞,自然景觀豐富。

南門江

交通:與地鐵2號線朝陽站零距離對接,緊鄰市心南路和03省道。

地鐵2號線朝陽站

商業:眾安朝陽8號、九悅江南底商,2公里處有開元廣場(在建)、南江商業中心等商業綜合體,大型商業需前往城區。

教育:2公里範圍內有城南初中。

配建要求:

配建不少於1500平方米的社區配套用房(其中社區管理服務不少於900平方米,社區養老服務用房不少於600平方米);按要求設置快遞服務場所;合理設置交配電用房和開閉所;不小於75平方米的公廁一座。

板塊定位:地塊所在的南部臥城板塊,定位為一個集居住、消費、娛樂、教育為一體的居住區域,隨著地鐵2號線的開通,板塊內教育、生活、醫療等各種配套日益完善,板塊發展前景可期。

市場環境:地塊周邊在售的樓盤主要有碧桂園天麓府(在售均價19600元/平方米)、御湖公館(在售均價15000-17500元/平方米),待售項目有禹洲蜀山項目、東原蜀山項目、德信蜀山項目、濱江·臥城印象。

拍地前瞻:

南部臥城由於交通的不便,一直與杭州、蕭山有著非常大的距離,地鐵2號線朝陽站的開通恰恰拉近主城與蕭山的距離。

再加上板塊整體均價要低於其他板塊,這也吸引了不少房企的關注。今年以來,南部臥城板塊已經成功出讓了5宗宅地,最高樓面價高達20060元/平方米。

此次出讓的蜀山單元地塊,屬於地鐵2號線朝陽站上蓋物業,北面的南門江川流而過,宜居性強。地塊封頂樓面價20060元/平方米,與此前禹洲蜀山項目成交樓面價相同。

網友互動:

10:02:33  今天這塊地還是挺好的,真正的地鐵盤啊


10:07:22  土地市場熱度不減!


10:20:00  不能亂說2215,不然要查水錶啦。


10:27:55  主播,南部臥城 值得入嗎,感覺機場那邊勢頭很猛啊,是機場那邊還是買南部臥城


10:29:51  讓2215拿下這塊地吧,他們這麼有誠意


10:43:05  你不是一個人在戰鬥~~~


10:44:14  我感覺最後會有其他房企來最後終結。


10:44:46  北辰直接梭哈


10:48:33  保億出手了


10:55:06  主播請換話筒,40億的生意,用一個40塊的話筒,好意思嗎


10:58:26  神祕的2215志在必得?


11:19:15  2215不會是馬雲吧?


11:24:49  我覺得肯定要拍到自持的,還早呢,70%都沒到


11:50:16  2215不要灰心,這塊地不要了,可以佈局機場城市大道經濟帶。明年應該會有很多地出來


下一場土拍,歡迎及時關注本網網紅倪霸天直播解說,聽說主播有求必應!!!

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編輯 | 方方

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