地產+建築雙輪驅動,福晟制勝行業新常態

南京新浪樂居2018-03-15 02:52:35




集團25週年慶典暨戰略發佈會在福州隆重舉行

中國房地產行業千億軍團將迎來一匹奮勇奔跑的駿馬。

3月6日,福晟集團25週年慶暨戰略發佈會在福州激昂啟幕。在慶典現場,福晟集團與十多家大型金融機構簽訂了戰略合作協議,同時與聯想、易居、倍智、明源、賽普、展動力等多家知名簽訂戰略合作協議。

福晟集團與眾多戰略合作伙伴簽約

福晟集團董事局主席在慶典現場表示:“福晟一直以來堅持‘與戰略伙伴共贏,與優秀員工共享’的發展理念。多年來,福晟結交了一大批志同道合的合作伙伴,合作過程一直很愉快,充分考慮到合作伙伴的訴求、利益點、困難點,主動擔當和幫助,不斤斤計較,不讓合作伙伴吃虧和後悔。我們要跟合作伙伴做共同的事業,要做一輩子朋友,做一輩子兄弟,讓合作伙伴真正感受到福晟的情誼和溫暖。與此同時,我們把我們的員工當家里人而不是打工仔,讓員工在福晟幸福工作並收穫滿滿。福晟可以說是福建幸福指數最高的民營企業,我們歡迎更多優秀人才加盟福晟,更多優秀企業加大與福晟的合作。”

福晟集團董事局主席潘偉明致辭

目前,福晟集團手上已擁有土地儲備總貨值高達8100億元。土地、人才、資金,決定地產企業發展速度的三大要素都已準備就緒,千億目標成竹在胸。

經過二十五年的發展,從廣東省到福建省,從福建到全國,福晟集團從一家偏安一隅的地產企業,成長為一家在地產、建築、商業等三大板塊均處於行業領先地位的全國性綜合。福晟國際於2018年1月11日成功登陸香港資本市場。

福晟集團副董事長兼福晟地產集團副董事長潘俊鋼表示:“25年來,我們一路奔跑,高歌猛進。憑藉著加速度,福晟集團一路跨越,跑向了千億房企的康莊大道上。”

兼具廣東企業“領風氣之先”和福建企業“愛拼才會贏”的特性,福晟集團厚積而薄發,過去二十五年打下的堅實基礎,成為未來持續加速奔騰的動力。

福晟戰略目標是在三年內打造成為全國最優秀的綜合型房企之一,其中地產板塊進入全國前三十強,建築板塊進入全國前二十強,企業綜合實力進入中國企業前200強。

福晟集團副董事長兼福晟地產集團副董事長潘俊鋼做主旨演講

 

“地產+建築”雙輪驅動 助力跨越式發展

作為一家以戰略為導向的大型綜合型房企,福晟集團有著清晰的戰略方向。”地產+建築“雙輪驅動將推動福晟集團在未來實現跨越式發展。

發佈會當天,福晟集團董事兼福晟地產集團執行總裁郭國強揭曉了福晟地產板塊的戰略規劃。他表示,福晟集團將力爭在2020年銷售業績規模達1300億,進入千億陣營,同時進入地產行業TOP30之內。

福晟集團董事兼福晟地產集團執行總裁郭國強作福晟地產板塊戰略發佈

緊隨國家發展戰略方向,福晟明確了“H+4”(一區兩灣四核心)聚集、深耕的城市佈局戰略,2017年實現銷售額418億元。同時,福晟獨闢蹊徑,避開競爭激烈的土地公開招拍掛市場,成立拿地“王牌軍”——飛虎隊,在全國攻城略地,短短兩年間收併購項目多達107個,總貨值高達8100億元。目前,福晟集團僅在深圳就擁有土地儲備貨值逾3000億元,在樓市前景較好的鄭州,福晟已擁有的土地儲備面積達2萬畝。

福晟在收併購領域的收穫斐然,得益於其整編了300多名隊員、共計十支大隊的飛虎隊。飛虎隊由潘偉明主席親自掛帥,隨時將董事會的決策帶到投資現場,確保可以隨時把握機遇,快速決策。同時,潘偉明主席也給予這支充滿戰鬥力的團隊充分的授權和有競爭力的激勵機制,有效地激發團隊的戰鬥力。

手中有糧,未來可期。在克而瑞發佈的《2017年中國百強房企拿地排行榜》中,福晟以1786.9萬平方米的新增土地面積位列全國第七,豐厚的土地儲備足夠支撐福晟集團未來兩三年的快速增長。

福晟的速度還不僅體現在拿地上。福晟首創的“3691”模式,即“取得項目後3個月開工、6個月開盤、9個月封頂、1年回收本金”的運作模式,也將福晟的項目週轉提到一個行業難以企及的速度。

與此同時,福晟堅持以客戶為核心,在住宅產品開發上,優化房屋設計、景觀、空間、功能等要素,研發出“五福”系列產品線,全方位為客戶創造更人性化的居住體驗。

同時,福晟集團旗下福建六建集團也已位居中國建築行業22強,地產和建築兼具如此雄厚的行業實力,這在國內房企中屬於鳳毛麟角。

早在2006年,福晟集團已大膽併購福建六建集團,這家工程施工總承包企業當時的施工項目已遍及福建、河南、重慶、江蘇、山東、新疆等十餘個省市。這一整合產業鏈的創舉,展現了福晟集團鍛造百年企業的宏圖大志。

建築板塊除了給福晟集團帶來業績的直接貢獻之外,還給地產業務帶來強有力的支持。

首先,從設計到施工的產業鏈一體化,可以加快整體開發進度,促進高週轉運營;其次,一體化的運作下,能更好的確保工程質量和進行成本控制;第三,在目前行業集中度不斷提升的情況下,憑藉六建的優勢,或將給福晟帶來更多的併購與發展機會。

同時,建築能夠和地產行業形成行業週期的互補,弱化風險,讓福晟集團走得更為穩健。

福晟集團副董事長兼福建六建集團董事長林棟在戰略發佈會上指出,2016-2025年,六建總體戰略目標目標總收入為8000億,其中2022年公司實現營業收入1000億,綜合實力達到國內同行先進水平。未來六建也將會進行角色的轉變,將從房建轉為房建、市政、公路,從傳統建造轉變為工業建造,從傳統工藝轉變為智能建造,從承建商轉為服務商。福建六建緊隨福晟集團地產板塊發展戰略,發揮協同優勢,真正形成福晟集團“地產+建築”雙輪驅動的核心競爭力。

福晟集團副董事長兼福建六建集團董事長林棟作建築板塊戰略發佈

商業集團成立 致力於商業投資運營服務商

 當天,福晟集團宣佈成立福晟商業集團,併發布了商業投資運營服務商的商業發展戰略,專注於寫字樓、商場、城市綜合體商辦物業的開發,以自持為主,實行大運營管理,並通過輕資產化策略,獲取服務收益,共享物業增值。

福晟集團董事局主席潘偉明,福晟集團副董事長兼福晟商業集團董事長陳偉紅與福晟集團董事兼福晟商業集團總裁、福晟地產集團執行總裁吳洋一同開啟福晟商業集團新時代

據悉,未來五年,福晟商業集團計劃新增商辦體量超過200萬平方米,業務遍及粵港澳大灣區、環杭州灣大灣區、海西城市群、長沙、武漢、鄭州、天津及其他有發展潛力的城市。

福晟集團董事兼福晟商業集團總裁、福晟地產集團執行總裁吳洋表示,商辦物業大資管時代已經到來,通過有效的資產運營管理來提升物業價值,已是大勢所趨。福晟商業將打造一個集合線上線下的商務智慧體Officetree,以客戶需求為導向、以智慧平臺為工具,以多元服務為內容,通過商務協同將企業、空間、資源、白領生活及多種力量融合,構建全新的商務生活方式,致力於成為更懂客戶的商業投資運營服務商。

目前,福晟商業已形成了涵蓋城市綜合體錢隆廣場、甲級超甲級寫字樓福晟金融中心、社區商業福晟Mall、年輕時尚潮流街區商業福晟裡和城市文化旅遊商圈福街的“五福產品系”。

寫字樓作為福晟商業佔比最大的業務模塊,經過兩年的努力,已投入運營的自持物業面積超過50萬平方米,服務的商務租戶達到300餘家,服務的白領人群上萬人,這是一個龐大且優質的商務市場。福晟商務智慧體Officetree首先以寫字樓為切入點,通過提升運營管理水平,打造強勢的資產管理服務品牌。隨後,Officetree將嫁接商場資源,完善功能,持續提升物業價值。

Officetree將聯動福晟旗下的所有商務項目,構建全商務智慧聯合體。藉由Officetree對全國商務項目的資源整合,福晟商業集團得以不斷提升資產運作能力,實現資產與金融聯動的終極目標。

福晟集團董事兼福晟商業集團總裁、福晟地產集團執行總裁吳洋首次揭祕福晟Officetree商務智慧體

打造賦能型組織,“五福系”人才體系卓有成效

福晟集團25年的輝煌騰飛離不開一批志同道合、有活力有戰鬥力、跟隨逐夢的福晟人。福晟對一路風雨同舟的員工夥伴們永懷感恩之心,並深諳“捨得”之道,始終堅持“用好人,分好錢”的發展理念。3月6日當天的25週年慶典晚宴上,福晟隆重表彰了一批表現卓越的團體、高管和員工,分別向他們頒發了“伯樂獎”、“傑出功臣獎”、“千里馬獎“、“優秀福相獎”、”優秀福鷹獎”、“十年服務獎”等榮譽。

福晟集團董事局主席潘偉明,福晟集團副董事長兼福晟商業集團董事長陳偉紅向優秀高管頒發“千里馬獎“

而未來,福晟將繼續秉承“人才戰略高於土地儲備”的戰略思想,率先擁抱知識型時代,把人才引進與培養當做福晟發展的永動機。

福晟集團董事、福晟地產集團執行總裁吳繼紅表示,在人力資源已逐漸上升至人力資本的新時代下,福晟將致力於打造賦能型組織,堅持賦能員工,讓員工在福晟提供的平臺上創造自己的所求,讓有思想、有創意的人,能夠在福晟這個大平臺上掌握資源,將自己的想法和創意,變成真實的商品,同時與企業共享利益。人力資源與企業戰略之間的協同效率至關重要,因此福晟需做的一個非常重要的事,便是讓員工和組織之間創造一個共享的平臺,將企業需求,轉化為他們需求,從而形成大家的共同事業所需。

同時,吳繼紅詳細介紹了福晟傾力打造的“福帥計劃、福將計劃、福相計劃,福鷹計劃、福星計劃”五福人才體系。五者按照“3691”為時間跨度,締造了一條“立體化、高運轉、多層次、全體系”的人才供應鏈。

以“福帥計劃”與“福星計劃”為例:

最近五年,最常提的就是怎麼做合夥人機制,但很多都仍停留於“跟隨者”層面之上。而“福帥計劃”則強調要與帥才共享碩果,通過少有的“送股權”“高授權”形式實現目前業內“唯一的”“真正的”合夥人機制。

在知識型時代下,福晟真正視員工個人知識與能力為資本,為福帥合夥人送出10%乾股,讓福帥真正把福晟事業當作自身夢想,全力以赴,共同打拼;其次是給予他們高度授權,福帥有權自己選用麾下優秀的“福相”“福鷹”等,組建其自身強力團隊,

因此,福晟對於福帥的人才素質要求相應也就極高,提出福帥應是行業頂尖人才的再升級,能夠直接擔任前沿部隊的總指揮,他們不但擁有行業多年的征戰經驗,還對未來行業極具洞察能力,應是高精尖的綜合性人才。

而 “福星計劃”作為福晟集團面向國內外一流高校精英學子開展的管理培訓生專項招聘培養計劃,強調優速成長。旨在通過三年重點培養與經驗積累,讓“福星”們在短期內即可走上管理或專業崗位,迅速成為福晟集團未來發展的中堅力量。

目前“福星計劃”培養碩果頗豐,近三年中高層破格提拔成功人員中,85%以上均來自於福星隊伍,“3年升中層,6年成為中心負責人,9年當高管,一心一意與福晟共成長。”已成為無數福星成長案例的縮影。為福晟未來發展提供了堅實保障。

福晟集團董事兼福晟地產集團執行總裁吳繼紅髮布福晟人才戰略

二十五年披荊斬棘,福晟集團參與並見證了中國最偉大的城市化進程,並在大浪淘沙中逐漸脫穎而出,成為最大的房企“黑馬”,跑進房地產行業45強,跑進建築行業的22強,跑向千億房企的康莊大道。

這不是終點,而是福晟加速奔騰的全新起點。從黑馬到標杆,從領跑企業到引領行業,福晟已衝過房地產下半場的起跑線,以搶跑之姿衝向一個更遠的未來。

潘偉明表示:“我希望有更多智者、能人、達人加盟福晟,讓他們在福晟不會感到失望,讓他們在福晟感到幸福,讓他們在福晟感到有奔頭。我堅信,福晟的未來一定會更加美好,福晟的事業一定更加成功。”

金融機構、戰略合作伙伴、全國主流媒體與福晟集團高管及員工等齊聚一堂


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