融信15週年:高品質“護航”穩成長,愛與責任鍛造企業脊樑

地產人言2018-07-01 04:41:11

6月26日晚,歷經15年穩健發展的03301.HK,下稱“融信”)在上海舉行15週年品牌暨公益發佈會。在這場以為更美麗的中國為主題的活動中,融信中國高管分享了公司的產品打造理念、為中國人營造有溫度的品質生活的初心,也用15年堅守的大愛之心揭祕了企業的特色公益之路,詮釋行業溫情。


目前,融信中國已經形成全國八大核心城市群的佈局,包括海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、西南、西北城市群。以原有的進駐城市為核心,融信中國實施區域聚焦深耕戰略,積極拓展原有入駐城市周邊具有明顯外溢需求、淨人口流入及新興產業規劃的衛星城市,形成多個「1+N」佈局

 

截至2017年12月31日,不包含第四事業部一二級聯動項目,融信在全國33個城市共持有133個項目,總土儲2315萬平方米。優質充足的土地儲備與產品的高品質一道,助力融信中國穩健地朝著下一個15年奔跑。

 

規模穩健跨越,頻獲業界認可

 

歷經15載發展的融信中國,近年來頻頻外界交出驚豔的成績單。2017年,融信中國全年合約銷售額超過502億元人民幣(不含合聯營公司),按年增加104%,連續兩年銷售額保持100%以上的增速。總資產達到1701.96億元人民幣,淨資產達到307.61億元人民幣,兩項數據在2015至2017年間的年複合增長率均超過100%。

 

多個核心指標向好的背景下,融信頻頻獲得行業的認可。在由中國指數研究院舉辦的2018 中國房地產上市公司研究成果發佈會”上,融信中國榮膺2018 上市房地產公司財富創造能力 TOP10”“、2018 上市房地產公司投資價值TOP10。”  

 

在由中國房地產產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的成果發佈會上,融信位列2018中國房地產上市公司發展速度5強”榜單,名列第二。

 

“高增長基礎上,這些年來,我們一直將平衡發展作為公司戰略的重中之重。” 融信中國CFO曾飛燕在發佈會上表示,融信中國持續根據市場環境和金融週期來靈活調整和實施發展策略。在行業上行週期的前期,公司積極進取;市場環境或者金融週期開始變化,融信也會及時調整發展戰略,力圖實現穿越週期的穩健發展。


據曾飛燕介紹,公司未來的發展戰略可歸納為三個關鍵詞:三個聚焦、兩個平衡、兩種輕資產措施。

 

“三個聚焦指的是聚焦住宅;聚焦改善;聚焦高品質。未來融信將繼續聚焦高品質改善型住宅發展。兩個平衡指的是,第一,就企業來講,做好規模、利潤、槓桿之間的平衡,做到穩中求進。第二,就行業來講,做好增量與存量之間的長期平衡趨勢,短期內聚焦增量、適度參與存量。兩種輕資產方式,包括強強聯合、優勢互補;管理輸出,打造新的利潤增長點。”曾飛燕說。

 

高品質立世,實現業績託舉

 

在融信中國看來,公司業績向好、穩健成長的背後離不開客戶對於公司產品的大力支持,而產品的高品質正是俘獲客戶“芳心”的制勝法則。

 

“我們相信,高品質的產品與服務能夠承載幸福生活更多的可能。這也是為什麼融信始終堅守並專注於中高端住宅開發。每一位客戶的選擇都是對我們的信賴我們希望走進客戶的內心,瞭解客戶的多樣化需求,為客戶構築理想家園,努力回報每一份支持。”融信中國執行總裁吳劍表示。 


在房企追求快速擴張,產品同質化嚴重的時代,堅守初心的融信走在了行業前列,產品創新能力突出成為公司鮮明的特色。“從海西到長三角,我們的傳統是創新。”據融信中國品牌營銷中心總經理舉例介紹,幕牆、鋁板和曲線,堪稱融信的“情有獨鍾三件套”。 


 2010 年世歐王莊開始,2011 年福州瀾園、2012 年福州瀾郡大量運用,到 2013 年福州白宮、後海逐漸成熟,再到同一年,杭州藍孔雀、學院府憑藉三件套贏得挑剔的杭州市場的認可。

 

2016 年,從杭州創世紀開始,融信中國進一步迭代了“全金屬幕牆+大開窗體系+流動的曲線”,並形成了高端住宅產品系世紀系。“從開始嘗試到最終形成一個產品系,這整個的過程就是一個以創新為傳統的過程。”張文龍說。

 

世紀系產品的演變成熟僅是一個縮影,實際上隨著一系列多元產品的創新迭代,目前融信已形成公館、世紀、中心、小鎮以及墅府瀾城等8種多元的產品系。打造品質住宅的同時,抱著為更美麗生活而發的初心,融信中國也十分重視社群理念的打造和落實。

 

具體來看,融信中國在已交付的小區落實“美麗家園行動”,持續投入費用進行保鮮修繕。同時,也於2016年成立了“融信國學堂”,傳播國學精髓;連續13年舉辦鄰里節,致力讓每名業主都成為融信忠實的生活夥伴;打造“藝術社區”計劃,滿足業主更多元的生活與精神追求。

 

經過15年的積澱,融信產品的高品質得到了市場的認可,因此融信產品一經推出,總會出現市場熱銷的現象。公開數據顯示,2017年融信中國銷售金額增長率達到104.21%,排在上市房企銷售增幅排行榜的第3

 

另外,優秀的產品質量也進一步帶來銷售溢價。曾飛燕在發佈會上表示,包括上海、杭州、龍巖在內的多個城市銷售情況顯示,融信的產品售價比周邊同類型的產品均會有10-20%的溢價比例

 

這一點也在實際銷售單價上得以最終體現,2017年融信的合約銷售平均單價為21046元/平方米,位列《2017中國上市房企銷售均價排行榜》第8位,超越大多數知名房企。

 

責任於心,鞭策大愛前行

 

經過15年的矯健前行,融信中國已在業績上展現出巨大潛能。作為一家迅速成長的新生代房企,公司始終不忘自身肩負的社會責任。秉持著“取之社會,回報社會”的信念,融信中國已經探索出了一條特色公益之路。 


自成立以來,融信始終致力公益事業,並於20145月成立融信公益基金會,先後向賑災救濟、公益聯盟、城市運營、愛心助學等公益事業捐款逾 2 億元人民幣

 

少年智則國智,少年強則國強。2017年融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽基金會打造大型公益平臺項目——”。該計劃的推出便承載了企業的大愛,也成為公司踐行公益事業、探索文化扶貧的載體。


據張文龍在活動上介紹,“少年中國計劃”涵蓋兒童教育(希望工程圖書閱覽室項目)、兒童健康(天使媽媽肝寶貝計劃)、兒童資助(融信獎學金)三大方面內容,致力於為貧困兒童提供全方位關愛

 

融信中國用造房子的工匠精神,一點一滴澆築公益事業。據統計,自“少年中國計劃”實施以來,融信已經興建了28間國學圖書閱覽室,共計約6萬本圖書和2個希望操場讓貧困地區兒童享有和城市孩子一樣的學習資源、運動資源。 

 

在兒童健康方面,“新肝寶貝”計劃成功在廈門舉辦了“福建省首屆膽道閉鎖和新生兒肝移植”學術論壇,讓全國最權威的專家給基層醫生進行業務培訓,併為近 100 名患兒免費體檢和專家問診;同時,融信還資助了 25 例新生兒膽道閉鎖手術。 

 

大愛無言,擲地有聲。在15週年之際,融信的公益計劃也翻開了一個新的篇章。“今年,少年中國計劃第二季將在精準扶貧的政策下,精準聚焦三區三州的貧困地區,首站我們將走進新疆,為孩子帶去更多成長的陽光和希望。”張文龍稱。

 

在本次15週年暨公益發佈會上,“中國青少年發展基金會”部長谷嵐和天使媽媽基金會理事長黃蕙,與福建省融信公益基金會理事長阮友直、名譽理事長許麗香共同啟動了第二季“少年中國計劃”。

 


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