“銀十”上海預計出讓13幅地塊 總起始價近200億元

大申房產2018-10-08 09:37:50


據騰訊房產·上海站統計,10月上海土地市場預計將出讓13幅經營性用地,總33.44萬方,總起始價190.37億元。

“銀十”即將來臨,據騰訊房產·上海站統計,10月上海土地市場預計將出讓13幅經營性用地,總出讓面積33.44萬方,總起始價190.37億元。

從區域來看,13幅普陀佔4幅,、浦東各佔2幅,長寧、楊浦、寶山、松江、嘉定各佔1幅。


從土地性質來看,普陀4幅地塊中2幅純宅地、住辦地和商辦地各1幅,總出讓面積69997.7平方米,總起始價93.99億元;


閔行2幅地塊均為租賃住房用地,分別位於浦江鎮和莘莊總出讓面積92382.6平方米,總起始價16.92億元;


浦東2幅地塊均為純宅地,其中1幅為孫橋社區勞動村“城中村”改造項目,另一幅位於臨港奉賢園區,總出讓面積82767.7平方米,總起始價30.45億元;長寧、松江出讓的土地用途為租賃住房用地,楊浦、寶山、嘉定的則為商辦用地。


值得一提的是,4幅位於普陀真如板塊核心位置的商住辦地塊均為紅旗村“城中村”改造項目。


其中,石泉社區A11A-01地塊和A07A-04地塊為純住宅用地,出讓面積分別為14904.1平方米、23122.1平方米,起拍總價為19.39億和29.3億,起拍均超過5萬/平,預計將建設16萬平方米的住宅。另一宗石泉社區A06-04地塊為住宅80%辦公20%的混合用地,總出讓面積為23391.8平方米,起拍總價37.41億元,起拍樓板價約4.57萬/平。


真如社區W060802單元F04-05地塊是區域內唯一的商辦類地塊,出讓面積8579.7平方米,起拍總價7.9億,樓板價1.53萬/平,該地塊建議定位為涵蓋全業態消費體驗的大型購物中心。


來源:騰訊房產·上海站



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