新房馬上到手,我卻慌了……

尖叫設計2018-12-11 03:03:37


新房馬上到手,心裡卻連家的樣子都沒有,不是不向往,而是打造一個家千頭萬緒,不知道從哪裡入手。今天設計師們就來聯合拯救“裝修小白”的你,幫你把心裡的家一點點繪製出來。


設計師到底要不要請?為什麼這麼貴的設計費到底值不值?施工環節怎麼把控?交房怎麼安心驗收?這些疑問,今天的“小白裝飾專輯”裡的尖叫專家團設計師們將一一為你揭曉。




第一次裝修,看上的設計師費用都超過預算了,有點糾結要不要請設計師。請問尖叫君裝修過程中,一個專業的設計師究竟能為我們提供哪些服務呢?



尖叫智囊團



徐曉東 建築師

KWSD境物建築師事務所

創始人/設計總監

聯繫方式:weibo @ EricTsui




撇開職業道德和職業底線等,我今天想和大家分享下,我理解的專業設計服務作業流程。雖是一家之言,也希望給你一點啟示。


首先,設計師和業主一定需要前期溝通、互相瞭解。在此基礎上,才能明確設計意向,出具概念方案。概念方案多以意向圖片的方式,以幫助業主明確自己喜歡的風格,如是喜歡新中式,還是喜歡北歐風。前期有的設計師會出三個方向的概念方案供你選擇,同時,意向圖也可以幫助你判斷設計師的眼界和品位,這對設計至關重要。



風格確定後,就要確定功能平面的佈局。功能平面,主要用以明確空間的功能性,包括動線,即在家裡的活動路線。這一環節可以是一張簡單的平面圖,當然更專業的公司會出具成品圖,將若干大件傢俱也在平面圖上呈現出來。


這個環節,常常被簡單略過,實際上我認為這反而應該花最多時間去思考,因為功能平面是不可逆的。牆體裝飾面,想換都比較方便,但是平面佈局需要更換,整個設計就相當於要推倒重來。



完成了前兩個環節,著手整個空間的方案設計就順理成章了。設計方案的呈現可以是效果圖,也可以是手繪稿,一切只為能夠讓業主更直觀地感覺到未來家的樣子。方案設計也是對整個設計的一個重要確認,比如裝飾面、天花造型等。在這一環節中,有的專業設計師還會提供客戶材料樣板和選型清單,這對最後設計效果的確認也是一個很重要的保障。



確定了設計方案之後,就是出具施工圖。特別項目,尤其是建築改造項目,有時是需要機電顧問、結構顧問、燈光顧問等共同來協助完成整個施工圖的繪製,以來確保施工的合規與準確。



在建造的過程中,設計師至少要到現場4~5次,特別是在施工中的重要節點,以及時把關施工效果。此外,陪業主進行水電、瓦工、木工的交底驗收也是設計師應該給到的服務,包括到最後的收房。



這樣整套流程下來,設計完成度基本是可控的,最終效果也有保障,也是我理解的專業設計師應該提供的服務。



我家最近裝修,設計師和施工隊是分開請的,擔心最終呈現出來的效果,想請教設計師什麼樣的施工團隊才能夠更好地理解並實施設計師的方案?該怎麼挑選施工隊的大忌是什麼呢?



尖叫智囊團



徐廣金 室內設計師

南京大鋒格物設計事務所

設計總監

聯繫郵箱:496283281@qq.com



無疑,設計施工一體,對項目推進是最為順利的一種方式,有助於快速解決在裝修的過程中遇到的各種問題,對於最後成品的完成度也是有個保障。目前我們也在不斷推進全案託管模式。



設計師和施工隊分開請,做設計這麼多年,碰到這樣的情況也不在少數。當設計與施工分開時,作為設計方,我們會盡力去協助業主方,來甄別施工方的專業程度,並盡力去配合業主尋求最合適的施工方。



找施工隊的大忌就是,為了節約成本,在市場上找一些水電工、瓦工、木工、油工等等的施工人員來單獨施工,由業主自己作為協調人員在其中做協調配合。首先,業主並非專業人士,對專業知識無法熟練掌握,協調起來比較吃力,另一方面業主裝修過程的協調,需要花費大量的時間,耗在施工過程中和材料市場上,影響業主的日常生活。



最為關鍵一點,市場上找的施工人員的工藝水平和職業操守良莠不齊,材料品質也很難有保障。同時也會影響作為設計方的我們,畢竟我們很難有這麼多的時間和精力去協調各種問題。多年的設計經驗告訴我,這樣的項目很少能有好的結果。



設計要有很好的完成度,三個基本要素必不可少,這三個方面相輔相成,才能力保一個完美的家:


一個好的業主,相信專業的力量,專業的人做專業的事;並且要有相當的經濟能力,保重項目順利進行。


一個專業的設計團隊,我們的項目多是團隊操作完成,一個人的能力和時間都是有限的,團隊的配合各取所長,才能將設計最大限度的實現出來。


一個好的項目經理或工程負責人,他需要對各個工種都有相當豐富的經驗,對協調施工人員,把控施工進度,並且能夠及時的發現施工現場出現的問題,配合設計方解決問題。



馬上要交房了,感覺收房還有蠻多注意事項的,請教設計師最重要的是哪些注意事項呢?



尖叫智囊團





鄧迪淇 室內設計師

廣州市雅哲工程設計有限公司

主案設計師

聯繫郵箱:51796213@qq.com



買房不容易,對房子的品質自然也要嚴把關,所以交房的驗房環節一定要重視。尤其是不重視驗房,極有可能會給後面的裝修也帶來不小麻煩。值得注意的是毛坯房和精裝房的驗收還不太相同,精裝房的交付相對完成度高,但是要記得細心比對最初和開發商簽訂的交付標準,以免開發商偷工減料



收房時可以帶一些小工具,用以幫助更準確驗收房子,比如小錘子,輕輕敲擊牆面,通過聲音來判斷是否有空鼓等情況。比如乒乓球、玻璃珠,用來檢查地面平整度,都頗為實用。


驗房最為重要的肯定是要先核對面積是否準確,覺得尺子使用麻煩不太準確的話,網上購買一臺激光測距儀即可,測量更準確和方便,重點關注開間進深和層高尺寸



完成了基本面積的確認,下面就是關注牆面有無檢查裂縫、空鼓、平整度等。如有空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。出現“空空”的聲音,就是各面層與牆面接觸有縫隙,需要返工。



對於地面來說,水暖、防水極為重要,尤其是衛生間。檢查衛生間地面是否滲漏,可以堵上地漏,然後在衛生間地面儲水,24小時後,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。


談到關鍵詞“水”,頂層住戶一定要重點查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡,如有一定要及時與開發商溝通進行返工。



說完水,“電”也值得關注。驗收電路,主要是看各開關插座、電錶電閘等是否完成安裝,包括檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開網絡、電視等的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。甚至還可以扁型三插頭小電器,如電吹風等,插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。



交房驗收的細項實在非常多,在驗房時,最好請專業人士協助,而且問題也不是一次便能看出,所以驗多幾次亦無妨,每次發現問題都要及時標記、記錄,並和開發商溝通


設計師們和尖叫君只能幫你到這裡了,

歡迎大家繼續提各種家裝問題,

來挑戰尖叫智囊團隊權威~





專修前看了N多ins風美圖,滿心憧憬地照著裝修好才發現用起來哪哪兒都彆扭?中西方的生活習慣千差萬別,想按照西方審美裝修一套中國人住的房子,有哪些坑是要避開的呢?


有關西方設計如何合理本土化的問題,可以在12月3日~12月7日期間,在尖叫設計公眾號後臺給尖叫君留言,並@尖叫智囊團,我們將在後續12月15日的推文中,為大家集中解答。





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